Avant-projet conforme
une étude d'urbanisme

Facilitez les échanges avec votre client grâce à un avant-projet graphique, qui valide la faisabilité technique.
La maîtrise en
urbanisme

Avant-projet d'architecture,
définition des contours

L'avant-projet (AVP) est une phase d’étude préliminaire intégrée à tout projet d’architecture. Suite à l’esquisse (ESQ), cette étape permet de valider l’adéquation entre les attentes du client et la faisabilité technique, pour ensuite finaliser les études chiffrées (PRO).

Plan des façades d'un avant-projet de maison individuelle

Choix
esthétiques

Règles
d'urbanisme

Études
techniques

Quelles étapes en avant-projet ?

Suivant la loi MOP, on décompose cette phase d'étude en deux étapes : l'avant-projet sommaire (APS) et l'avant-projet définitif (APD). Sur une petite construction, comme une maison individuelle, celles-ci peuvent être rassemblées en une seule étude (AVP).

[APS] Avant-projet sommaire

L’étude d’avant-projet sommaire vise à définir les principaux volumes de la construction, ainsi que l’implantation sur la parcelle. Elle propose des solutions techniques adaptées aux attentes du client, tout en vérifiant la conformité aux règles d’urbanisme.

[APD] Avant-projet définitif

L’avant-projet définitif intègre les ajustements souhaités par le client ou par le bureau d’étude technique. Dès lors, les documents finaux mettent en forme toutes les caractéristiques du projet, afin d’y associer un coût et un planning d’exécution.

Une équipe de dessinateurs en bâtiment à votre service

La phase d’avant-projet est cruciale car elle conditionne la réussite du projet. Celle-ci doit valider la faisabilité technique et règlementaire, tout en maximisant le potentiel de vente. Pour garantir cet équilibre, notre équipe de dessinateurs experts en urbanisme réalise pour vous un dossier complet d'avant-projet !

Plan de coupe d'un avant-projet de maison individuelle
Étude de faisabilité pour une construction de maison

Respect des règles d'urbanisme

Une vérification de la règlementation est essentielle lors de l’avant-projet pour éviter un refus de l’urbanisme lors de la demande d’autorisation de travaux. Numériplan réalise pour vous l’étude de faisabilité du projet, au regard des règles en vigueur : PLU, RE2020...

Contenu de l'avant-projet

Le dossier d’avant-projet contient obligatoirement certaines pièces graphiques et techniques. Il doit permettre de visualiser précisément l’aménagement intérieur et extérieur, tout en intégrant un tableau précis des surfaces de la construction.

Nos services en
plan 2D et 3D
Plan des façades d'un immeuble en phase d'avant-projet

Plans à l'échelle

Notre avant-projet contient tous les plans utiles pour décrire les travaux projetés : plan de masse, plan de niveau, plan de façade, plan de coupe...

Projection en 3D

Nous intégrons toujours des rendus 3D en phase d’avant-projet pour faciliter la visualisation de tous les intervenants : axonométries, perspectives...

Étude de faisabilité

Notre étude de faisabilité consiste à vérifier la règlementation en vigueur, tout en proposant des solutions si le projet doit être mis en conformité.

Besoin d'un avant-projet clé en main ?

Plan de masse d'un avant-projet de maison individuelle

Votre aide à la vente pour la maison individuelle

L’avant-projet joue un rôle majeur dans le processus de décision pour la construction ou la rénovation d’une maison individuelle. Chez Numériplan, nous veillons à fournir un dossier clair et détaillé, qui devient une réelle force de vente.

Concilier esthétique et technique

Nos dessinateurs veillent à refléter votre vision architecturale tout en assurant la faisabilité technique du projet. Cette approche permet d’aboutir à une maison individuelle durable, économe en énergie et conforme aux normes de construction en vigueur.

Optimiser l’aménagement intérieur

Nos plans intègrent des propositions d'agencement qui prennent en compte les besoins spécifiques du client. Il permet de valider l’aménagement intérieur dès l’avant-projet, ou d’apporter des ajustements avant l’établissement du permis de construire.

De l'avant-projet au permis de construire

La réalisation méticuleuse de l’avant-projet permet aussi de faciliter l’obtention d’une autorisation administrative. Gagnez en sérénité en confiant le dossier préliminaire à Numériplan, pour un accompagnement jusqu’au permis de construire !

Notre service en
permis de construire
Axonométries d'une extension de maison individuelle

Vous cherchez un partenaire ?

Rendu 3D d'une maison individuelle à l'avant-projet

Imagerie 3D réaliste en avant-projet

Une visualisation encore plus réaliste peut créer une connexion émotionnelle forte avec le projet. C’est pourquoi nous proposons des prestations en imagerie 3D réaliste, pouvant aller jusqu’au rendu vidéo ou la visite virtuelle.

Nos services en
rendu réaliste